Conformément aux orientations du projet urbain RENNES 2030 mené par la Ville de Rennes, la requalification de l’Hôtel Dieu est une opportunité d’extension du centre-ville vers le nord et de développement d’un nouveau pôle attracteur qui valorise le patrimoine historique du site et permet l’accueil de nouvelles activités en centre-ville.
Logements : une nouvelle offre
La requalification de l’Hôtel Dieu prévoit une nouvelle offre de plus de 350 logements répartis dans des constructions neuves et des bâtiments réhabilités en centre-ville de Rennes. Linkcity a conçu un nouveau lieu de vie favorisant la mixité : mixité urbaine avec une programmation alliant habitations, loisirs, commerces, services et jardins et mixité sociale avec une offre de logements comprenant logements locatifs sociaux, intermédiaires et en accession.
Les constructions permettront de développer une offre de logements importante en centre-ville, respectant les conditions de mixité sociale fixées dans le Programme Local de l’Habitat de Rennes Métropole, ainsi que 300 places de stationnement complémentaires par Rennes métropole à celles du parking existant.
Sur l’îlot Saint-Malo, inauguré en juin 2023, la programmation des logements comprend 1 bâtiment de 40 logements locatifs sociaux Archipel Habitat et 1 autre bâtiment de 56 logements en usufruit en locatif social en partenariat avec Perl.
Sur les 3 ailes de l’îlot Hôtel Dieu, 41 appartements patrimoniaux seront déclinés du studio au 4 pièces duplex et réhabilités avec minutie par le maître d’ouvrage Histoire & Patrimoine. Plus d’infos sur ces logements ici.
Sur l’îlot Saint-Martin Ouest, 75 logements sont construits par Archipel Habitat dont 43 logements locatifs sociaux et 32 logements bail réel solidaire.
Le développement de la programmation de l’îlot Saint-Martin Est est en cours.
Le pôle Office Santé et la salle de sport Elancia
Ouvert depuis octobre 2022, Office Santé Hôtel Dieu renforce l’accès aux soins au cœur de Rennes. Installé dans l’ancienne maternité du site, le bâtiment réhabilité offre sur 4 niveaux et 1000 m2, une offre unique et complète dédiée aux soins et à la prévention : consultations par une équipe de soins composée de médecins généralistes et spécialistes, médecin du sport, dermatologue, pédiatres, psychiatre, ostéopathe, sages-femmes, psychologue, activités de formation, prévention, pôle mère-enfant…
Prise de rendez-vous possible sur www.officesantehoteldieu.fr et par téléphone au 02 99 77 66 27
Elancia, salle de sport labellisé sport-santé, a ouverte une 4e salle de sport de 450 m2 début 2023 sur l’îlot Saint-Malo. Dans un cadre privilégié en centre-ville de Rennes, ouvert 7j/7j de 6h à 23h, vous y trouverez le confort, la bienveillance et le professionnalisme nécessaires pour prendre soin de vous en toute sérénité.
Hostellerie et coworking : une nouvelle offre de services
Un hostel d’environ 250 lits, sous la marque You are Rennes, s’installera dans la partie historique de l’Hôtel Dieu. Ce concept hybride mixera chambres individuelles et partagées pour répondre à tous les besoins avec des espaces de vie ouverts à tous. Un espace de coworking d’environ 2 800 m2 sous la marque Now Coworking s’y installera également. Ce concept flexible et innovant proposera bureaux privatifs, espaces de travail nomades et salles de réunion dans un environnement favorisant les rencontres entre coworkers.
Espace de restauration et commerces : une nouvelle offre de services
Un espace de restauration (offres de restauration comportant plusieurs thématiques) ainsi que des commerces de proximité s’installeront sur le site, dans les bâtiments historiques réhabilités.
Conservatoire du Patrimoine Hospitalier de Rennes (CPHR)
Le Conservatoire du Patrimoine Hospitalier de Rennes (CPHR) a pour objet de fédérer les initiatives visant à l’identification, la collecte, la préservation et la valorisation du patrimoine hospitalier régional. Déjà présent sur le site, le CPHR y reste et est intégré au projet de requalification du site Hôtel Dieu.
Ce qui change ? Le bâtiment est désormais basé sur l’îlot Saint Malo et se décompose sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée un accueil, la grande salle des collections permanentes qui abrite les espaces de médecine, chirurgie-anesthésie, radiologie, laboratoire, pharmacie et soins.
Le 1er étage accueille une salle d’exposition complémentaire pour les espaces soins et mère enfant ainsi qu’une salle d’exposition temporaire et des locaux destinés aux adhérents de l’association.
Une mémoire hospitalière ainsi conservée sur le site de l’Hôtel Dieu !
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La 1ère phase de la requalification de l’Hôtel Dieu s’est concrétisée par la construction de l’îlot Saint-Malo. Inauguré en juin 2023, l’îlot Saint-Malo, connecté à la rue Saint-Malo, propose une nouvelle offre de logements, santé, parking avec commerces et services. Actualisez votre page pour afficher le plan.
La 2ème tranche, l’îlot Hôtel Dieu, est en cours de travaux et sera livré au 4e trimestre 2026. Actualisez votre page pour afficher le plan.
